تتمثل في العقارات التي يتم تقسيمها خصيصا للشركات، سواء كانت صناعية أو تجزئة، وهي تشتمل على المستودعات والمباني المكتبية، ومواقع التصنيع، ومراكز التسوق، ويتميز هذا النوع بأن إيجار العقارات التجارية يكون أطول من الإيجار السكني.
والتحليل المناسب للمنطقة التي يرغبون في الاستثمار بها، بما في ذلك الطلب والعرض وتوقعات النمو والتطوير العقاري.
وفيما يلي نستعرض أهم المخاطر التي يمكن أن يواجهها المستثمر في العقارات وكيفية التعامل معها:
يتألف فريقنا المتميز في المغرب من خبراء عقاريين وعلماء بيانات، حيث يقومون بتصميم أدوات مبتكرة تمكن عملائنا من اتخاذ قرارات عقارية مستنيرة، وتسريع أنشطتهم، والحصول على أفضل تقديرات العقارات
إلا أن خبراء الاستثمار يقبلون عمومًا فكرة أن هذا الانحراف يعني درجة معينة من النتيجة المرجوة للاستثمار. وبالتالي، ولتحقيق عوائد أعلى قد يقبل المستثمر التعرض لمخاطرة أكبر، وهي فكرة معقولة عمومًا! سيما وأن المخاطرة هنا تأتي في شكل تقلب متزايد، بينما يسعى خبراء الاستثمار إلى إيجاد طرق لتقليل هذا التقلب. لكن حتى الآن لا توجد طريقة واضحة لتخفيفه.
وهذا النوع من المخاطر يتعلق بشكل خاص بالمستثمرين والسندات الحكومية، وخصوصًا التي لديها أقل قدر من مخاطر التخلف عن السداد، وبالتالي فهي ذات عوائد أقل.
يعد رحلة تطور المدن الجديدة في مصر بمثابة رحلة تطور وتقدم وتميز، فيعد إقامة المدن…
– العائد على الاستثمار: يجب على المستثمرين قياس العائد على الاستثمار في العقارات بشكل دوري، والتأكد من أن الاستثمار يوليهم العائد المناسب.
خالي من الضغوطات اطلب عرضاً توضيحياً الآن ابقى على اطلاع
عند تحقيق العديد من عمليات البيع الناجحة يشعر المستثمر بعدها بأنه يقوم بعمل ناجح حيث انه قام بالعديد من الصفقات الرابحة مما يؤدي إلى تولد احساس بالرقى والعلو في نفس المستثمر
أنواع العقارات: قم بتقييم أنواع العقارات التي تستثمر فيها الصندوق العقاري، مثل العقارات التجارية أو السكنية أو الصحية.
يشير هذا النوع من المخاطر إلى الموقع الفعلي للممتلكات. على سبيل المثال، أين يقع العقار الذي تفكر فيه؟ وهل هي منطقة حضرية أم في ضاحية؟ وهل هي في موقع له مستقبل أم أن نور المنطقة ستقوم بتحسينها؟ وما هي معدلات الجريمة فيها؟ وما هي أنواع الاستثمارات العقارية التي تفكر فيها؟ وهل المنطقة تجارية أم سكنية؟ ستقرر إجاباتك على هذه الأسئلة والمكان الذي تستثمر فيه مقدار الربح الذي ستجنيه.
ترتبط مخاطر السيولة بقدرة المستثمر على التعامل مع استثماراته مقابل المال. وعادةً ما سيطلب المستثمرون بعض الأقساط للأصول غير السائلة التي تعوضهم عن الاحتفاظ بأوراق المالية لا يمكن تصفيتها بسهولة بمرور الوقت.
– التمويل: يجب على المستثمرين التفكير في كيفية تمويل العقار الذي يريدون شراءه، سواء كان ذلك عن طريق البنوك أو عن طريق نور الاستثمار الجماعي.